Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78 m² PARIS - 75005

Paris 5ème : rue Gay-Lussac - Jardin du Luxembourg :
Découvrez cet espace atypique situé rue Gay-Lussac, un véritable havre de paix en plein cœur du 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg.
Ce bien dispose d'une surface en loi carrez de 71 m² et 78 m² au sol avec un agréable patio de 21 m².
Vous entrez directement dans votre patio arboré à jouissance exclusive, créant une atmosphère sereine et accueillante. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte.
Elle est complétée par une chambre dotée de nombreux rangements, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre attenante équipée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir vos invités ou pour être utilisé comme bureau.
L'étage supérieur, accessible par un escalier depuis le salon, propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Cette pièce bénéficie également de toilettes séparées et d'un point d'eau, ajoutant une touche de confort. La hauteur sous plafond généreuse enrichit la pièce de vie.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien offre une atmosphère calme et clair grâce à de nombreux puits de lumière.
Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.
Appartement en duplex : 71,06 m² carrez - 78,81 m² au sol - Patio en jouissance exclusive : 21,24 m² - Surface pondérée : 78 m² - Ensemble de 100 m².