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Maison à vendre 10 pièces - 324 m² PARIS - 75006

Ref : 278

5 950 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 5652500€

Maison à vendre - 10 pièces - 324 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maison de ville d'exception - Paris 6ème : Jardin du Luxembourg - Odéon.

Maison de ville de 324 m² habitables (427 m² au sol), édifiée sur 5 niveaux avec ascenseur privé, complétée par 2 sous-sols aménagés (59,10 m²). Située dans une rue calme à proximité du Jardin du Luxembourg, cette propriété mêle charme de l'ancien et prestations modernes.

Des prestations haut de gamme sur 5 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Espace bien-être avec piscine privée et douche hammam, idéal pour des moments de relaxation.
- Dernier étage : Salon lumineux avec balcon privatif, cuisine américaine contemporaine et belle hauteur sous plafond.
- 4ème étage : Espace de réception élégant avec bar climatisé et salle de musique isolée, parfaite pour les mélomanes.
- Etages Intermédiaires : Suite parentale climatisée avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire avec salle d'eau moderne, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
- 1er étage : Appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, WC et cuisine équipée, offrant flexibilité et autonomie.
- Sous-sols : Cave à vin climatisée pour les amateurs et infrastructures techniques assurant discrétion et efficacité.

Un cadre de vie unique alliant histoire et modernité : Volumes généreux, murs en pierre brute et finitions soignées confèrent à cette propriété une élégance rare. Traversante et clair, elle offre un confort de vie incomparable en plein cœur du 6ème arrondissement. Exceptional townhouse - Paris 6th arrondissement: Jardin du Luxembourg - Odéon.

Townhouse with 324 m² of living space (427 m² floor space), built on 5 levels with private lift, complemented by 2 converted basements (59.10 m²). Located on a quiet street near the Jardin du Luxembourg, this property combines old-world charm with modern comfort.

High-end amenities on 5 levels:

- Ground floor: Wellness area with private swimming pool and hammam shower, ideal for moments of relaxation.
- Top floor: Bright living room with private balcony, contemporary open-plan kitchen and high ceilings.
- 4th floor: Elegant reception area with air-conditioned bar and soundproofed music room, perfect for music lovers.
- Intermediate floors: Air-conditioned master suite with en-suite bathroom, an additional bedroom with modern shower room, ensuring comfort and privacy for every occupant.
- 1st floor: Separate flat with bedroom, shower room, toilet and fitted kitchen, offering flexibility and independence.
- Basement: Air-conditioned wine cellar and technical facilities ensuring discretion and efficiency.

A unique living environment combining history and modernity: generous volumes, exposed stone walls and meticulous finishes give this property a rare elegance. Bright and sunny, it offers high comfort in the heart of the 6th arrondissement.

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Vue globale

Surface totale : 427,3 m²
Surface habitable : 324 m²

Équipements

Les plus

Piscine

Double expo - rue et cour

Général

Surface sous-sol : 59 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160,0 € et 5710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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