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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 97,90 m2 PARIS - 75004

Ref : 329

3 600 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 97,90 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Sur la prestigieuse Ile Saint Louis, à deux pas de Notre Dame, venez découvrir ce bien rare en duplex.
L'arrivée dans la cour fait penser à une maison de campagne à Paris, vous monterez par les escaliers aux 3ème et 4ème étages pour découvrir un joli 4 pièces meublé.
Il se compose au 3ème étage d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc attenants puis au 4ème étage d'une suite parentale très spacieuse avec salle de bain et wc, et dressing (pouvant éventuellement faire office de 3ème chambre ou bureau).
Traversant, calme et clair, cet appartement bénéficie d'un potentiel et d'un emplacement privilégié. Il a conservé le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet.
Il saura vous séduire par son caractère.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 114,3 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 3487 € par mois
  • Provision pour charges : 113 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 113 €
  • Honoraires charge locataire : 5021 €
  • Dépôt de garantie : 6974 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40288kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2024

Bien proposé par Catherine fauchon EI, agent commercial (RSAC 849842919)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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