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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,22 m2 PARIS - 75006

Ref : 386

454 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,22 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Exclusivité Paris 6, carré des Antiquaires, rue des Saints Pères, dans un très bel immeuble de 1880 avec concierge et ascenseur, appartement deux pièces de 31.22 m² en loi carrez pour 37.45 m² au sol, situé au 6ème étage sur cour, exposition Est, au calme absolu, vue dégagée.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. Quelques travaux sont à prévoir.

Idéal pied à terre ou primo accédant, emplacement très recherché. A visiter absolument. Exclusivity Paris 6, carré des Antiquaires, rue des Saints Pères, in a beautiful 1880 building with concierge and elevator, two-room apartment of 31.22 m2 loi carrez for 37.45 m2 on the ground, located on the 6th floor on courtyard, facing south-east, in absolute calm, unobstructed view.

Comprising entrance hall, living room with kitchenette, bedroom, shower room with WC. Some work required.

Ideal pied à terre or first-time buyer, highly sought-after location. To visit absolutely.

Selling price: 454,000 euros
Fees: 5.5% incl. VAT payable
Net selling price: 430,000 euros
- Number of condominium lots: 16 - Condominium charges: €693.16/year
Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2023: €1280 and €1760

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 846 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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