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Maison à vendre 4 pièces - 92 m² PARIS - 75014

Ref : 3952

1 090 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,14 % TTC
Prix hors honoraires: 1055000€

Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 14ème : Alésia - Maison d'architecte rénovée avec balcon et garage.

Nichée au cœur d'une impasse pavée du 14ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Alésia, se dévoile une maison à l'esprit loft, érigée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une salle d'eau, WC séparés, un espace buanderie/dressing. Au premier niveau, un agréable séjour et une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie. Accessible depuis le salon, le balcon invite à la détente, au calme de cette impasse au charme bucolique. L'étage supérieur abrite l'espace nuit : un niveau intégralement ouvert au volume atypique.
Possibilité d'aménager cet espace en l'agrémentant d'une baignoire, ou d'une salle d'eau (raccordements installés).

Cette maison bénéficie d'un garage, au rez-de-chaussée, offrant un espace pour stationner un véhicule, ou d'aménager cette surface en chambre parentale, salle de cinéma, salle de sport, répondant ainsi à toutes les exigences d'un bien au plan modulable.

La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale par un architecte. Ravalement et réfection de la toiture récents.

Avec ses volumes généreux et son emplacement recherché, cette propriété se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent vivre Paris de façon privilégiée.

Superficie privative du bien : 75.19 m² loi carrez / 89.29 m² au sol
Superficie des annexes : Garage 16.46 m² / Balcon 7.70 m² Paris 14th arrondissement Alésia Renovated Architect-Designed House with Balcony and Garage

Nestled at the heart of a cobblestone cul-de-sac in Paris's 14th arrondissement, just steps from Alésia metro station, this loft-style house is arranged over three levels.

The ground floor comprises an entrance hall, a shower room, separate WC, and a laundry/dressing area.
On the first floor, you'll find a pleasant living room with an open-plan kitchen, seamlessly connected to the living space. Accessible from the living room, the balcony offers a peaceful retreat overlooking this charming, bucolic cul-de-sac.
The upper floor houses the sleeping area: a fully open level with atypical volumes. This space can be further enhanced with the addition of a bathtub or a shower room (plumbing connections already in place).

The property also benefits from a garage on the ground floor, providing space to park a vehicle or to be converted into a master suite, home cinema, or gym, meeting the needs of a highly flexible floor plan.
With its generous volumes and sought-after location, this property represents a rare opportunity for those seeking a privileged Parisian lifestyle.

Private floor area: 75.19 sqm (Carrez law) / 89.29 sqm total floor area
Ancillary areas: Garage 16.46 sqm / Balcony 7.70 sqm

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Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 92 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Ravalement Réfection de la toiture
Taxe foncière : 1311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélodie moret EI, agent commercial (RSAC 883975872)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

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