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Appartement T10 à vendre 10 pièces - 324 m² PARIS - 75006

Ref : 456

5 950 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 5652500€

Appartement T10 à vendre - 10 pièces - 324 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Jardin du Luxembourg - quartier Odéon
Rare sur le marché, immeuble en monopropriété de 427 m² au sol dont 324 m² habitables, édifié sur cinq niveaux avec ascenseur, complété par deux sous-sols aménagés.
Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Théâtre de l'Odéon, cet immeuble conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Les prestations se déploient sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, un espace bien-être avec piscine et hammam,
Aux étages, une suite parentale climatisée, plusieurs chambres avec salles de bains, un espace de réception avec bar et salle de musique isolée,
Au dernier niveau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, idéal pour recevoir,
Au premier étage, un appartement indépendant, parfait pour invités ou famille.
Les sous-sols accueillent une cave à vin climatisée et les installations techniques.
Volumes généreux, murs en pierre apparente, prestations haut de gamme et atmosphère raffinée : cet immeuble unique incarne un cadre de vie exclusif au cœur du 6ème arrondissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Paris 6th arrondissement: Jardin du Luxembourg - Odéon district

A rare find on the market, this freehold building offers 427 m² of floor space, including 324 m² of living space, spread over five floors with a lift, plus two converted basements.
Ideally located on a quiet one-way street, a few steps from the Jardin du Luxembourg and the Théâtre de l'Odéon, this building combines old-world charm with modern comfort.
The amenities are spread over several levels:
On the ground floor, a wellness area with swimming pool and hammam,
On the upper floors, an air-conditioned master suite, several bedrooms with bathrooms, a reception area with bar and soundproofed music room,
On the top floor, a bright living room with open kitchen and balcony, ideal for entertaining,
On the first floor, a separate apartment, perfect for guests or family.
The basement houses an air-conditioned wine cellar and technical facilities.

With its generous volumes, exposed stone walls, upscale features and refined atmosphere, this unique building embodies an exclusive lifestyle in the heart of the 6th arrondissement, one of the most sought-after neighbourhoods in Paris.

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Vue globale

Surface totale : 427 m²
Surface habitable : 324 m²
Type d'appartement : T10
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Piscine

Double exposition

Général

Surface cave : 59,1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160,0 € et 5710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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