Appartement F5 à vendre 5 pièces - 88,68 m2 PARIS - 75007
1 295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 1250000€
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Description
Ce bien, à la fois lumineux et au calme absolu, bénéficie d'une double exposition Sud & Ouest et donne entièrement sur cour.
Il se compose d'une entrée menant à un séjour - salle à manger avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec salle d'eau et salle de bains avec wc, d'un vaste bureau avec cheminée pouvant faire office de troisième chambre, d'un toilette invités et d'une cave.
Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de l'Esplanade des Invalides, des commerces, écoles de renom et des quais de Seine.
A visiter rapidement. Bien rare dans le quartier. For sale, Paris 7, in the prestigious Gros Caillou neighborhood, in a beautiful Haussmann-style building with elevator and doorman, discover this elegant 88.68 square meters apartment (Carrez's law), located on the 2nd floor.
This bright and peaceful property enjoys double exposure to the south and West and overlooks the courtyard.
It comprises an entrance hall leading to a living/dining room with parquet flooring, moldings, and high ceilings, a separate fitted kitchen, two bedrooms with a shower room and a bathroom with toilet, a large office or third bedroom with fireplace, a guest toilet, and a cellar.
The perfect combination of old-world charm and modern comfort, this apartment offers a privileged living environment, just a stone's throw from the Esplanade des Invalides, shops, renowned schools, and the banks of the Seine.
Don't wait to visit. A rare find in the neighborhood.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,7 m2
- Surface habitable : 88,7 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Bureau (16,3 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle de bains / wc (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2558 €
- Charges de copropriété : 5628 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 5624,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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