Appartement F5 à vendre 5 pièces - 122,95 m2 PARIS - 75014
1 460 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 1404500€
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Description
Au cœur d'un environnement recherché du 14e arrondissement, à deux pas du 6e arrondissement et du Jardin du Luxembourg, découvrez ce bel appartement familial de 122,95 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de standing avec gardien à demeure. Traversant et bénéficiant d'une agréable terrasse de 14 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
L'entrée, dotée de nombreux placards intégrés, dessert un vaste espace de réception comprenant une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre directement sur une terrasse calme et verdoyante de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un confort d'usage optimal au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains privative avec WC. Une seconde salle d'eau, des WC invités ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de cet appartement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. De nombreux rangements intégrés renforcent encore la fonctionnalité du bien.
Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'une double exposition. La terrasse est orientée vers le jardin de la copropriété, offrant une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère particulièrement paisible. Cet environnement privilégié apporte fraîcheur et sérénité tout en restant au cœur de la vie parisienne.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces du boulevard du Montparnasse, des établissements scolaires réputés du 6e arrondissement et de nombreux transports. Les stations de métro Raspail et Vavin ainsi que le RER B à Port-Royal permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. PARIS 14th arrondissement Rue Boissonade / Raspail Metro
Located on the 1st floor of a recent building with a live-in caretaker, this dual-aspect five-room apartment offers 122.95 sqm of living space, plus a 14 sqm terrace.
The apartment comprises an entrance hall with built-in storage, a dining area with an attractive high ceiling, a living room opening onto the 14 sqm terrace, a separate fully fitted and equipped kitchen, and three bedrooms, including a master suite with direct access to the terrace and its own bathroom with WC. The property also features a laundry room, a shower room, and a guest WC.
Ideally located near the 6th arrondissement, the apartment is also close to shops, schools, and public transport, with Raspail and Vavin metro stations (Line 4) nearby.
A cellar completes this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,9 m2
- Surface habitable : 123,0 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m2)
- salle à manger (17,9 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Séjour (33,4 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains / wc (6,5 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Terrasse
Double expo - rue et jardin
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 530 €
- Taxe foncière : 2974 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 226
- Charges courantes par an : 6360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail
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