Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m2 PARIS - 75006
1 300 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1250000€
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Description
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème d'un immeuble idéalement situé rue de Vaugirard, découvrez ce superbe appartement de 54.05 m² en loi carrez et 72.8 m² au sol en excellent état. (avec en complément 51,4 m² de grenier à aménager).
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Jardin du Luxembourg et à deux pas du Sénat, il se compose actuellement d'un séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien rare est complété par deux espaces situés dans les combles, offrant la possibilité d'aménager une dépendance (bureau, chambre d'adolescent, espace créatif). Des travaux de finitions seront à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.
Un emplacement unique, une vue remarquable et un charme certain pour cet appartement au cœur du 6ème arrondissement. Paris 6th arrondissement Jardin du Luxembourg
Located on the 5th and top floor of a building ideally situated on Rue de Vaugirard, with an elevator up to the 4th floor, this superb apartment offers 54.05 sqm (Carrez law) and 72.8 sqm of total floor area, in excellent condition, plus an additional 51.4 sqm attic space to be converted.
Flooded with natural light and benefiting from an exceptional unobstructed view over the Jardin du Luxembourg, just steps from the Senate, the apartment currently comprises a dual-aspect living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two bedrooms, and a shower room with WC.
This rare property is further enhanced by two attic spaces, offering the possibility to create an independent area (home office, teenager's bedroom, creative studio, etc.). Finishing works will be required to fully unlock this potential.
A unique location, remarkable views, and undeniable charm for this apartment in the heart of the 6th arrondissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Chambre
- Chambre 2 (9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Jardin du Luxembourg
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : - parties communes. - toiture. - ascenseur. -
- Charges / mois : 230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 2800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1611,0 € et 2179,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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