Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78 m2 PARIS - 75005
1 150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 1100000€
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Description
Découvrez cet espace atypique situé rue Gay-Lussac, un véritable havre de paix en plein cœur du 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg.
Vous entrez directement dans votre patio arboré à jouissance exclusive, créant une atmosphère sereine et accueillante. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte.
Elle est complétée par une chambre dotée de nombreux rangements, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre attenante équipée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir vos invités ou pour être utilisé comme bureau.
L'étage supérieur, accessible par un escalier depuis le salon, propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Cette pièce bénéficie également de toilettes séparées et d'un point d'eau, ajoutant une touche de confort. La hauteur sous plafond généreuse enrichit la pièce de vie.
Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.
Appartement en duplex : 71,06 m² carrez - 78,81 m² au sol - Patio en jouissance exclusive : 21,24 m² - Surface pondérée : 78 m² - Ensemble de 100 m². Paris 5th Arrondissement: Rue Gay-Lussac Jardin du Luxembourg
Discover this unique property located on rue Gay-Lussac, a true haven of peace in the very heart of Paris's 5th arrondissement, just a few steps from the Jardin du Luxembourg.
You enter directly into your private, tree-lined patio for exclusive use, creating a serene and welcoming atmosphere. The main living area features an open-plan kitchen.
The apartment includes a bedroom with ample built-in storage, a bathroom with toilet, as well as a second adjoining bedroom equipped with its own shower room, toilet, and a mezzanine spaceideal for guests or for use as a home office.
The upper level, accessible via a staircase from the living room, offers a versatile space that can be used as an office, library, or additional bedroom. This level also benefits from a separate toilet and a water point, adding extra comfort. The generous ceiling height enhances the sense of space throughout the living area.
Liberal professions are permitted in the building.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine américaine
- Salle de bains / wc
- Salle d'eau/WC
- WC
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Cour arborée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 161 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1932,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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